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Objekt 1105 Dahme: 2 Einheiten ein Preis! Top renoviert nur ca. 250 Meter zum Stand !
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Objekt 1105
Beschreibung Diese äußerst interessante Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur ca. 250 Meter von der Ostsee und dem herrlichen Strand entfernt. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 12 Wohneinheiten und wurde 1972 in konventioneller, massiver Bauweise auf einem 1.309 qm großen Grundstück errichtet. Das Grundstück ist Eigenland. Die insgesamt ca. 85 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf ca. 42 qm Wohnfläche im Erdgeschoß und ca. 43 qm Nutzfläche im Souterrain. Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche, der Flur, ein Abstellbereich und ein Duschbad. Im Souterrain befinden sich neben zwei Räumen eine Küche, ein Flur, ein Abstellbereich und ein Duschbad. Im Gemeinschaftskeller befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken. Dieses Objekt befindet sich nicht in der Vermietung und wird nur durch die Eigentümer privat als Ferien- und Wochenendobjekt genutzt. Selbstverständlich wäre in der oberen Wohnung auch eine lagfristige Vermietung oder ein Erstwohnsitz möglich. Der untere Bereich kann nur privat genutzt werden. Diese Immobilie besticht durch den sehr gepflegten, renovierten Zustand und die unmittelbare Nähe zur Ostsee mit dem herrlichen weitläufigen Strand. Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Sackgassen-Lage von Dahme/Ostsee und ist nur ca. 250 m von der Ostsee, mit dem herrlichen Strand, entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Wir bieten hier zwei top renovierte Einheiten an. Obwohl diese voneinander getrennt sind und jeweils eigene Eingangstüren haben, handelt es sich um einen Grundbesitz auf einem Grundbuchblatt. Die Einheiten liegen direkt übereinander. Ein Durchbruch wäre möglich, müsste jedoch geprüft werden. Wir bieten Ihnen hier eine Erdgeschoßwohnung mit Balkon und dem dazugehörigen, ausgebauten Keller- bzw. Souterrainbereich. Der untere Bereich ist keine Wohnfläche sondern Nutzfläche. Die Einheiten sind beide über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen. Im Treppenhaus befindet sich auch die Briefkastenanlage. Beide Einheiten werden durch eine moderne Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster sind Isofenster aus Kunsstoff und wurden teilweise 2023 ausgetauscht. Die Küchen und die Bäder sind in einem sehr guten, gepflegten Zustand! Eine Dusche wurde 2023 erneuert. In den Küchen haben Sie Ceranfelder mit je 4 Kochstellen, je 1 Kühlschrank und je 1 Backofen, sowie Ober- und Unterschränke. Auf dem Grundstück befinden sich diverse PKW-Stellplätze, die von den Eigentümern genutzt werden können. Des Weiteren ist auf dem Grundstück ein offener und überdachter Fahrradunterstand. Im Keller ist eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Die Geräte sind Münzgeräte. Es ist eine kleine überschaubare, fast familiäre Wohnanlage, mit insgesamt nur 12 Einheiten. Die Erdgeschoßwohnung hat einen herrlichen Süd-Balkon, mit Blick in den Garten. Das komplette Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten. . BESONDERHEITEN Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das hochwertige Inventar ist im Kaufpreis bereits enthalten und verbleibt in den Räumlichkeiten. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Die untere Einheit könnte eventuell durch die Durchführung von dazu erforderlichen Massnahmen in Wohnraum umgewandelt werden. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Einer unserer Mitarbeiter wird bei der Besichtigung anwesend sein und gerne offe Fragen beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache auch am Samstag zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.
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Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0179 940 12 18 (Speerbrecher) Telefon: 0171 777 47 14 (Hitziger)
Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.
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Lage: 23747 Dahme/Ostsee Objekt: Wohnung mit Souterrain Wohnfläche: ca. 85 qm Kaufpreis: 195.000 EUR
Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 2-4 Anzahl Badezimmer: 2 Stellplätze:  vorhanden Bad: 2, mit je 1 Dusche Hausgeld: 400 EUR Balkon: 1, Richtung Süden
Baujahr: 1972 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wohn-/Nutzfläche: ca. 85 qm Grundstück: ca. 1.309 qm
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Wesentlicher- Energieträger: Gas Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 106 kwh/(m²a) Zustand: sehr gepflegt
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Beschreibung Diese äußerst interessante Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur ca. 250 Meter von der Ostsee und dem herrlichen Strand entfernt. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 12 Wohneinheiten und wurde 1972 in konventioneller, massiver Bauweise auf einem 1.309 qm großen Grundstück errichtet. Das Grundstück ist Eigenland. Die insgesamt ca. 85 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf ca. 42 qm Wohnfläche im Erdgeschoß und ca. 43 qm Nutzfläche im Souterrain. Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche, der Flur, ein Abstellbereich und ein Duschbad. Im Souterrain befinden sich neben zwei Räumen eine Küche, ein Flur, ein Abstellbereich und ein Duschbad. Im Gemeinschaftskeller befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken. Dieses Objekt befindet sich nicht in der Vermietung und wird nur durch die Eigentümer privat als Ferien- und Wochenendobjekt genutzt. Selbstverständlich wäre in der oberen Wohnung auch eine lagfristige Vermietung oder ein Erstwohnsitz möglich. Der untere Bereich kann nur privat genutzt werden. Diese Immobilie besticht durch den sehr gepflegten, renovierten Zustand und die unmittelbare Nähe zur Ostsee mit dem herrlichen weitläufigen Strand. Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Sackgassen-Lage von Dahme/Ostsee und ist nur ca. 250 m von der Ostsee, mit dem herrlichen Strand, entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. 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Baujahr: 1972 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wohn-/Nutzfläche: ca. 85 qm Grundstück: ca. 1.309 qm
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Wesentlicher- Energieträger: Gas Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 106 kwh/(m²a) Zustand: sehr gepflegt
Lage: 23747 Dahme/Ostsee Objekt: Wohnung mit Souterrain Wohnfläche: ca. 85 qm Kaufpreis: 195.000 EUR
Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 2-4 Anzahl Badezimmer: 2 Stellplätze:  vorhanden Bad: 2, mit je 1 Dusche Hausgeld: 400 EUR Balkon: 1, Richtung Süden
Montag -Freitag 08:30 - 17:00 Uhr Samstag 10:00 - 14:00 Uhr (sowie nach Vereinbarung)
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